1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+2.4%
吹田市
26.4万円/㎡
前年比-4.1%
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チサンマンション第5江坂
大阪府吹田市垂水町三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩5分
1973年築 / 7階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より12%割安
相場
1,613万円
31.4万円/㎡
928
1,385
1,842
2,299
AI査定結果
推定相場価格
1,613万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,385万円〜1,842万円
27.0万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年3月16日
チサンマンション第5江坂
1,420万円（27.6万円/㎡）/ 2階 / 51.38㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 1,420万円 | 27.6万円 | 2階 | 51.38㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/16 | 1,780万円 | 29.4万円 | 7階 | 60.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/17 | 2,000万円 | 33.0万円 | 7階 | 60.63㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/10/27 | 1,290万円 | 32.6万円 | 7階 | 39.51㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/25 | 1,500万円 | 38.0万円 | 7階 | 39.51㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,580万円 | 30.8万円 | 3階 | 51.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,998万円 | 37.8万円 | 2階 | 52.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,550万円 | 30.2万円 | 2階 | 51.38㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は27.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | チサンマンション第5江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅5分 | 1,420万円 | 27.6万円 | 51.38㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/07 | ネオハイツ江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅7分 | 1,710万円 | 33.8万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | RC |
| 2023/09/04 | コーポ清B棟 吹田市南吹田五丁目 | 江坂駅15分 | 1,250万円 | 21.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/03 | 千里竹見台団地A2棟 吹田市竹見台四丁目 | 南千里駅4分 | 1,780万円 | 31.1万円 | 57.23㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/20 | 千里グランドコーポ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 2,100万円 | 33.8万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/07 | グリーンハウス千里 吹田市山田西四丁目 | 山田駅5分 | 1,280万円 | 25.0万円 | 51.15㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/25 | 南千里コーポラス 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅10分 | 1,280万円 | 25.5万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/21 | 千里一条池スカイハイツB棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅15分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2026/03/09 | 千里山パレス 吹田市千里山西六丁目 | 千里山駅9分 | 2,150万円 | 34.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/20 | 千里山コーポラス 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅8分 | 1,480万円 | 31.8万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 44戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/14 | 千里一条池スカイハイツD棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅13分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/24 | 江坂住宅2号棟 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅10分 | 1,400万円 | 22.8万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/31 | 緑地公園グランドコーポ 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅8分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 91戸 | SRC |
| 2026/01/30 | 江坂住宅5号棟 吹田市江坂町四丁目 | 関大前駅10分 | 1,380万円 | 22.5万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/11 | 緑地公園第1ダイヤモンドマンション 吹田市江坂町五丁目 | 緑地公園駅9分 | 1,280万円 | 27.2万円 | 46.99㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルネ千里山 吹田市千里山西二丁目 | 関大前駅6分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/15 | 大建コーポ江坂II 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 1,650万円 | 31.7万円 | 52.02㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/17 | 大建コーポ江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 1,280万円 | 27.9万円 | 45.81㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/12 | 千里山東スカイハイツ 吹田市千里山東四丁目 | 千里山駅10分 | 1,598万円 | 31.1万円 | 51.33㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/11 | チサンマンション第1江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅8分 | 1,480万円 | 25.3万円 | 58.53㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/11 | シーアイハイツ南千里 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅24分 | 1,450万円 | 23.6万円 | 61.33㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 120戸 | SRC |
| 2024/05/06 | パシフィック南千里 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅30分 | 1,398万円 | 22.7万円 | 61.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%上昇、吹田市では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は吹田市の平均と比較して4.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | チサンマンション第5江坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1973年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1974年築 / 7階建 / 42戸 / SRC造